1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+15.4%
文京区
102.8万円/㎡
前年比+11.0%
湯島イガラシマンション
東京都文京区湯島二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 御茶ノ水駅 徒歩8分
1979年築 / 8階建 / 18戸 / SRC造
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4階 / 38.38㎡の場合
相場
2,375万円
61.9万円/㎡
1,342
2,031
2,719
3,407
AI査定結果
推定相場価格
2,375万円
61.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,031万円〜2,719万円
52.9万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.33万円/㎡
推定利回り
7.7%
最終更新日: 2025年9月4日
湯島イガラシマンション
1,950万円（50.8万円/㎡）/ 4階 / 38.38㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は55.85万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 1,950万円 | 50.8万円 | 4階 | 38.38㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/07/18 | 2,070万円 | 53.9万円 | 4階 | 38.38㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/11 | 2,690万円 | 56.7万円 | 4階 | 47.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/01/26 | 1,700万円 | 35.8万円 | 2階 | 47.44㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,490万円 | 56.5万円 | 4階 | 44.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 2,699万円 | 60.0万円 | 6階 | 45.01㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/25 | 2,498万円 | 52.7万円 | 3階 | 47.44㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2023/09/19 | 2,799万円 | 62.2万円 | 6階 | 45.01㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,899万円 | 64.4万円 | 6階 | 45.01㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,999万円 | 66.6万円 | 6階 | 45.01㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/06/16 | 2,598万円 | 54.8万円 | 3階 | 47.44㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は57.55万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/07 | 湯島イガラシマンション 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅8分 | 1,950万円 | 50.8万円 | 38.38㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 18戸 | SRC |
| 2024/12/14 | 秀山コーポ目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅8分 | 2,300万円 | 60.3万円 | 38.15㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | - | 1976年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/19 | 目白台ハイツ 文京区目白台一丁目 | 早稲田駅5分 | 1,580万円 | 51.3万円 | 30.8㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/04 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 1,980万円 | 61.0万円 | 32.44㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/02 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 1,650万円 | 52.1万円 | 31.65㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1980年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/23 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 1,890万円 | 60.0万円 | 31.49㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/19 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,880万円 | 62.7万円 | 29.97㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南西 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 2,180万円 | 58.2万円 | 37.44㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 2,800万円 | 59.9万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ライオンズマンション本駒込第2 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 1,850万円 | 62.9万円 | 29.41㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/10 | 富士ハイツ 文京区本駒込五丁目 | 本駒込駅5分 | 2,600万円 | 55.2万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 18戸 | SRC |
| 2024/11/25 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 2,470万円 | 60.3万円 | 40.95㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/14 | サンサーラ駒込 文京区本駒込三丁目 | 駒込駅10分 | 2,380万円 | 61.9万円 | 38.45㎡ | 2DK | 10階 / 12階建 | 北東 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/01 | 江戸川ハイツ 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,660万円 | 45.8万円 | 36.28㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/21 | 日興パレス文京 文京区本駒込四丁目 | 本駒込駅11分 | 2,480万円 | 57.3万円 | 43.28㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | - | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2024/11/27 | 上新ハイツ白山 文京区白山四丁目 | 白山駅2分 | 1,980万円 | 53.8万円 | 36.81㎡ | 1DK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション小石川 文京区水道一丁目 | 江戸川橋駅11分 | 2,650万円 | 61.2万円 | 43.32㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/26 | 朝日千駄木マンション 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅5分 | 2,550万円 | 60.9万円 | 41.89㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2024/06/07 | 昭栄マンション 文京区小石川一丁目 | 春日駅5分 | 1,600万円 | 44.6万円 | 35.91㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/19 | ライオンズマンション千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 1,980万円 | 61.6万円 | 32.15㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/28 | ハイライフ文京 文京区千駄木二丁目 | 千駄木駅2分 | 2,800万円 | 59.2万円 | 47.32㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 春日ビューハイツ 文京区春日二丁目 | 飯田橋駅8分 | 2,580万円 | 58.4万円 | 44.16㎡ | 2DK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 67戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.4%上昇、文京区では11%上昇しています。